Objektdetails

60.000 qm Industriefläche im Landkreis Karlsruhe

Beschreibung

Industrieflächen für die Holzindustrie oder das holzverarbeitende Gewerbe. 60.000,00 qm großes eingezäuntes Areal im Außenbereich. Bebaut in den Jahren 1971-1998 mit mehreren Hallen, teils in geschlossener und offener Bauweise. Befestigte Verkehrsflächen für Schwerlastverkehr zur Anbindung an die jeweiligen Gebäudeteile und Lagerflächen. Angrenzend im Südwesten des Geländes liegend, das 2-geschossige Bürogebäude und das separat arrondierte Wohngebäude in Öko-Holzbauweise.

Objekt steht zum Verkauf
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Objektart
Industriehalle mit Freifläche
Kategorie
Industrieimmobilien
Immobilientyp
Verkauf - Halle/Produktion
Baujahr
1985
Ort
76359 Marxzell
Grundstücksfläche
60.000 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3 % zzgl. MwSt
Courtage Details
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von min 3% (Differenziert nach vertragl. Absprache) des Kaufpreises zuzüglich 19% gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Prime Vendo zu überweisen.
Ausstattung

Die Ausstattung der ungedämmten Produktions- und Lagerhallen entsprechen dem Baujahr und sind zweckmäßig erstellt. Überschaubare Instandhaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich sind gegeben. Das Bürogebäude wurde 1998 in Passivbauweise erstellt. Das angrenzende Wohnhaus mit dem Baujahr 1990 wurde in Ökobauweise erbaut.

Auf dem Areal befinden sich:

1 Wohngebäude mit ca. 196 m² Nutzfläche

1 Bürogebäude mit ca. 430 m² Nutzfläche

1 Lagerhalle mit ca. 2040 m² Nutzfläche

1 Sägehalle mit ca. 7250 m² Nutzfläche

1 Lagerhalle mit ca. 880 m² Nutzfläche

Lage

Die Gemeinde Marxzell mit ca. 5.500 Einwohner, liegt geographisch zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und A8 ist gegeben. Diese erreichen Sie in jeweils 15 Minuten. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die Straßenbahnhaltestelle in Marxzell, welche nach Karlsruhe oder Bad-Herrenalb fährt. Das Gewerbegebiet Pfaffenrot verfügt über Kleinbetriebe unterschiedlichster Branchen. In den umliegenden Gemeinden befinden sich mittelständische, globaltätige Unternehmen wie z.B. der Automobilzulieferer Harmann/Becker oder das Unternehmen Polyrack.

PKW-Fahrtweg
Autobahn A5 + A8 15 min.
Flughafen Karlsruhe-Baden 40 min.
Flughafen Stuttgart 55 min.
Hbf. Karlsruhe 26 min.

Sonstiges

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